北京物业公司招聘出纳，要求有哪些？

核心岗位职责

物业公司的出纳工作，除了常规的出纳职责外,还会带有一些行业特色。

日常现金与银行结算管理：

• 负责公司日常现金收付业务，做到日清月结,确保账款相符。
• 登记现金日记账和银行存款日记账,做到准确无误。
• 保管库存现金、有价证券、财务印章及有关票据,确保其安全。
• 根据公司审批流程，办理员工报销、备用金申请与核销等事宜。

银行关系维护：

• 负责办理银行开户、销户、存取款、转账等业务。
• 及时获取银行对账单，编制《银行存款余额调节表》,确保账实相符。
• 维护良好的银企关系,处理银行相关事务。

物业行业特色相关业务：

• 物业费收缴： 协助处理业主（租户）的物业费、停车费、水电费等各类费用的线上/线下收款、核对与记账工作。
• 发票管理： 负责开具服务费发票（如物业费、停车费发票等）,并登记发票台账。
• 代收代付： 可能涉及代收业主水电费、燃气费等,并向相关单位进行代付。
• 配合财务工作： 协助会计进行账务处理，提供原始凭证，配合月度、季度、年度的财务审计和盘点工作。

报表与文档管理：

• 定期编制资金日报表、周报表,向上级汇报资金状况。
• 整理和归档所有财务相关的凭证、账簿、报表等资料,确保资料的完整性和安全性。

任职要求

基本条件：

• 学历与专业： 大专及以上学历，会计、财务管理等相关专业优先。
• 工作经验： 1-3年以上出纳或相关财务工作经验，有物业公司或服务业从业经验者优先。
• 资格证书： 持有会计从业资格证（初级会计职称）者优先。

专业技能：

• 熟练操作财务软件（如用友、金蝶等）及办公自动化软件（尤其是Excel，要求熟练使用函数如VLOOKUP, SUMIF等）。
• 熟悉国家财经法律法规、银行结算业务和税务知识。
• 具备扎实的会计基础知识,了解财务工作流程。
• 熟悉POS机、收款码等现代支付工具的操作。

个人素质：

• 责任心强： 工作严谨、细致、踏实,有高度的责任心和原则性。
• 诚实守信： 品行端正，廉洁自律,严守公司财务机密。
• 沟通能力： 具备良好的沟通协调能力，能与业主、银行、同事等进行有效沟通。
• 抗压能力： 物业公司工作繁杂，能承受一定的工作压力,具备良好的情绪管理能力。
• 学习能力： 乐于学习新知识、新技能,能快速适应工作环境。

薪资福利待遇

在北京，物业公司的出纳薪资水平会因公司规模（大型物业公司、中小型物业公司、项目制公司）、地理位置、个人经验和能力而有所不同。

• 薪资范围：

  • 初级/应届生： 5,000 - 7,000元/月
  • 有1-3年经验： 6,000 - 9,000元/月
  • 有3年以上或物业行业经验： 8,000 - 12,000元/月或更高

• 福利待遇（通常包含以下部分）：

  • 五险一金： 按照北京市规定足额缴纳（五险一金是标配，好的公司会按全额工资基数缴纳）。
  • 带薪假期： 享受国家法定节假日、年假、婚假、产假等。
  • 餐补/交通补贴： 部分公司提供。
  • 节日福利： 如春节、端午、中秋等节日发放礼品或过节费。
  • 年终奖： 根据公司年度效益和个人表现发放，通常为1-3个月工资。
  • 团建活动： 定期组织团队建设活动，如聚餐、旅游等。
  • 培训机会： 提供内部或外部的财务专业培训。
  • 其他： 有些大型物业公司或国企背景的公司可能提供补充商业保险、员工宿舍、食堂等。

主要招聘渠道

1. 主流招聘网站：

   • 智联招聘、前程无忧、BOSS直聘、猎聘： 这是最主要的渠道，信息量大，更新快，可以设置“订阅”,有新职位时会自动通知。
   • 搜索关键词： “出纳”、“物业出纳”、“财务专员”，并筛选“北京”地区。

2. 专业/垂直招聘平台：

   • 拉勾网： 侧重互联网和科技公司,但也有不少物业公司发布职位。
   • 物业/地产垂直平台： 如“中物研协”、“物业圈”等行业的网站或公众号,有时会有精准的招聘信息。

3. 公司官网/公众号：

   如果您有目标物业公司（如万科物业、保利物业、龙湖智慧服务、首开物业等），可以直接访问其官方网站或官方微信公众号的“招贤纳士”板块,信息最权威。

4. 内部推荐：

   这是成功率最高的渠道之一，如果您有朋友、前同事或校友在物业公司工作,可以请他们帮忙留意或推荐。

5. 线下招聘会：

   关注北京市或各区人才服务中心举办的招聘会，虽然效率相对较低,但可以与企业HR直接沟通。

简历与面试建议

简历优化：

• 突出关键词： 在简历中明确写出“出纳经验”、“物业费管理”、“现金管理”、“银行结算”、“财务软件（用友/金蝶）”等关键词,以便HR快速筛选。
• 量化成果： 不要只写“负责日常报销”，可以写“每月处理约200笔员工报销，准确率100%”；不要只写“管理物业费”，可以写“协助完成XX小区年度XX万元的物业费收缴工作”。
• 强调行业经验： 如果有物业经验，一定要放在显眼位置,详细描述您负责过的具体工作内容。
• 简洁明了： 排版清晰，无错别字，最好控制在1-2页内。

面试准备：

• 专业知识： 准备回答关于现金管理、银行流程、税务基础、财务软件操作等问题。“发现账实不符怎么办？”、“如何管理备用金？”。
• 情景题： 准备回答一些实际工作中的情景问题。“有业主对物业费账单有疑问，态度不好，您如何处理？”、“领导让您紧急支付一笔款项，但审批流程不全，您怎么办？”。
• 了解公司： 面试前，务必对招聘的物业公司进行了解，包括其服务项目、口碑、企业文化、在行业内的地位等,这能体现你的诚意。
• 准备提问： 准备2-3个有深度的问题问面试官，“请问这个岗位的直属领导是谁？团队目前的规模是怎样的？”、“公司对出纳岗位未来的职业发展路径是怎样的？”。
• 展现软实力： 面试时，通过言谈举止展现你的细心、耐心、责任心和良好的沟通能力。

祝您在北京顺利找到心仪的出纳工作！

标签： 财务经验 物业行业 资金管理