佛山物业管理招标，服务范围与标准是什么？

以下为您提供一个通用、全面的佛山市物业管理招标公告模板，并附上一些模拟）的招标信息示例,以便您了解实际情况。

第一部分：通用模板（佛山地区物业管理项目）

[项目名称]物业管理服务招标公告

项目编号： [FSWL-2025-001]

招标条件 本招标项目 [项目名称，如：佛山市南海区XX花园] 已由 [批准单位名称] 以 [批准文号] 批准建设，项目业主/招标人为 [业主委员会/开发商名称]，建设资金来自 [自筹/其他]，项目出资比例为 100%，招标人为 [业主委员会/开发商名称]，项目已具备招标条件,现对该项目的物业管理服务进行公开招标。

项目概况与招标范围 2.1 项目名称： [佛山市禅城区XX中心] 2.2 项目地点： [佛山市顺德区XX街道XX路XX号] 2.3 项目类型： [住宅小区 / 商业综合体 / 写字楼 / 产业园区 / 政府办公楼] 2.4 建筑面积： [约 50 万平方米] 2.5 物业数量： [住宅 XXXX 套，商铺 XXX 间] 2.6 招标范围：

• 基础管理服务： 包括但不限于客户服务、档案管理、公共秩序维护（安保）、卫生保洁、公共区域绿化养护、共用部位及共用设施设备的日常运行与维护（如电梯、供水供电系统、消防系统、监控设备等）。
• 专项服务： [根据项目需求填写，如：车辆停放管理、家政服务、会所经营、工程维修增值服务等]。
• 合同期限： [叁年（壹年一考核，可续签）]。

投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备 [物业管理壹级资质]，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。 3.2 项目负责人（项目经理）须具备 [注册物业管理师证书或物业管理项目经理岗位证书]，且具有管理同类项目 [3 年以上] 的经验。 3.3 本次招标 [接受/不接受] 联合体投标。 3.4 其他要求：[在佛山市内有固定的办公场所和专业的管理团队；近三年内无重大违法违规记录等]。

招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者，请于 [XXXX年XX月XX日] 至 [XXXX年XX月XX日] （法定公休日、法定节假日除外），每日上午 [XX:XX] 至 [XX:XX]，下午 [XX:XX] 至 [XX:XX]（北京时间，下同），在 [获取地点，如：佛山市XX区XX路XX号XX大厦XX室] 持单位介绍信、法定代表人身份证明（或授权委托书及委托代理人身份证）、营业执照副本、资质证书副本等资料（复印件加盖公章）购买招标文件。 4.2 招标文件每套售价 [XXX] 元，售后不退，图纸押金 [XXX] 元,在退还图纸时无息退还。

投标文件的递交 5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 [XXXX年XX月XX日 XX时XX分]，地点为 [递交地点，如：佛山市公共资源交易中心XX分中心开标室]。 5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件,招标人不予受理。

开标 6.1 本次招标的开标时间为 [与投标截止时间一致]，地点为 [与投标文件递交地点一致]。 6.2 投标人的法定代表人或其授权委托代理人应出席开标会议。

发布公告的媒介 本次招标公告在 [发布公告的媒介名称，如：广东省公共资源交易平台、佛山市公共资源交易中心网站、佛房网、中国物业管理协会官网等] 上发布。

联系方式 招 标 人：[业主委员会/开发商名称] 地 址：[详细地址] 邮 编：[邮政编码] 联 系 人：[张先生/李女士] 电 话：[联系电话] 传 真：[传真号码,如有]

招标代理机构（如有）：[代理公司名称] 地 址：[代理公司地址] 联 系 人：[王先生/陈女士] 电 话：[代理联系电话]

[招标人/招标代理机构名称]（盖章） [XXXX年XX月XX日]

第二部分：模拟）佛山物业管理招标信息示例

以下是根据公开信息整理的一些模拟招标项目类型,可以帮助您了解佛山不同区域的招标动态。

大型住宅小区项目（南海区）

• 项目名称： 佛山市南海区桂城街道“万锦豪园”物业管理服务招标
• 招标方： 万锦豪园业主委员会
• 项目概况： 总建筑面积约35万平方米，住宅2300户，配有会所、地下停车场及社区商业，本次招标旨在提升小区品质,引入智慧物业管理系统。
• 资格要求： 要求投标方具备国家一级物业管理资质，且在珠三角地区有管理3个以上30万㎡以上住宅小区的业绩,项目经理需持有注册物业管理师证书。
• 亮点： 强调社区文化建设、增值服务（如老年托管、儿童托管）及智慧化改造方案。

商业综合体项目（顺德区）

• 项目名称： 佛山市顺德区“大良顺悦城”购物中心及写字楼物业管理服务招标
• 招标方： 顺德XX地产有限公司
• 项目概况： 集高端购物中心（10万㎡）、甲级写字楼（8万㎡）和精品公寓（5万㎡）于一体，业态复杂，对安全管理、客户服务、设备维护要求极高。
• 资格要求： 要求投标方具备商业综合体管理经验，需提供近三年内至少2个同类项目的管理案例，对安保团队的应急响应能力、工程团队的特种设备（如扶梯、空调）维护经验有明确要求。
• 亮点： 招标范围包含商业招商配合、市场推广活动支持及能源管理优化方案。

产业园区项目（三水区）

• 项目名称： 佛山市三水区“云东海科技园”一期物业管理服务招标
• 招标方： 三水区公有资产管理办公室
• 项目概况： 总面积约50万㎡，包含标准厂房、研发中心、企业总部及员工宿舍,为政府重点扶持项目。
• 资格要求： 要求投标方具备产业园或工业区管理经验，熟悉政府相关扶持政策，需具备专业的设施设备维护团队，能提供定制化的企业服务（如工商注册协助、政策咨询等）。
• 亮点： 强调“管家式”企业服务，注重园区绿化、环境卫生及安全生产管理,合同期限为5年。

第三部分：如何获取最新、最准确的招标信息

如果您需要寻找真实的招标公告,可以通过以下官方渠道进行查询：

1. 佛山市公共资源交易中心官网： 这是最权威的政府和国企项目招标平台。

   • 网址：http://ggzy.foshan.gov.cn/
   • 在网站上找到“工程交易”或“政府采购”栏目，筛选“服务”类别，再查找“物业管理”相关项目。

2. 广东省公共资源交易平台：

   • 网址：https://www.gdggzy.cn/
   • 覆盖全省范围,可以搜索到在佛山发布的招标公告。

3. 专业招标信息网站：

   • 如 千里马招标网、中国采招网、佛房网 等，这些网站会整合各类招标信息，并提供订阅服务，可以设置关键词“佛山 物业管理”来接收最新推送。

4. 关注相关行业协会：

   • 佛山市物业管理行业协会 的官网或公众号有时也会发布会员单位的招标信息。

建议： 在查找时，请务必仔细核对公告中的 项目编号、招标方、获取文件的时间和地点 等关键信息，确保获取的是最新、最准确的官方文件。

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