中海物业旗下有哪些子公司？

“中海物业”通常指代的是其母公司“中海物业集团有限公司”，这是一家在香港联交所上市的独立物业公司（股票代码：02669.HK），为了适应集团化、全国化的发展，以及满足不同业务板块的需求，中海物业旗下拥有多家不同定位的物业公司。

以下是中海物业旗下主要的几类物业公司,您可以根据名称和定位来理解它们：

核心主体：品牌与运营主体

这是最核心的部分,直接负责中海地产开发的住宅、商业、写字楼等项目的物业管理服务。

• 公司名称： 中海物业集团有限公司
• 简称/品牌： 中海物业
• 定位： 这是中海物业的母公司和上市主体，是整个品牌的核心，它负责制定统一的品牌标准、服务流程和质量体系，并直接管理着中海地产开发的大部分项目。
• 服务范围： 涵盖住宅、写字楼、商业综合体、政府物业、产业园、医院、学校等多种业态，我们平时接触到的“中海”小区或写字楼，其物业服务的主体就是这家公司。

专注于商业地产的子公司

为了更精细化地管理其庞大的商业资产,中海物业成立了专门的子公司来聚焦商业地产领域。

• 公司名称： 中海商业资产管理有限公司
• 简称/品牌： 中海商业
• 定位： 专注于中海集团旗下所有商业地产项目的资产管理、招商运营和物业管理，这包括我们熟知的中海环宇城、中海国际中心、中海写字楼等。
• 服务范围： 购物中心、甲级写字楼、商业街区等，它的服务更侧重于商业运营、品牌招商、业态提升和客户体验，与住宅物业的侧重点有所不同。

战略投资与品牌合作公司

这是近年来物业公司发展的一个重要趋势,即通过投资或合作，整合其他优秀的物业品牌，扩大市场份额和服务边界。

• 公司名称： 中海宏洋物业服务有限公司
• 简称/品牌： 中海宏洋物业
• 定位： 这家公司主要服务于中海宏洋地产（另一家上市公司，与中海地产关联紧密）开发的物业项目，它也是中海物业进行外部拓展和品牌合作的重要平台，通过收购或合作，中海宏洋物业会整合一些地方性或专业性的物业品牌。
• 典型合作案例： “万物云”，中海物业是万物云的第二大股东，虽然万物云是独立运营的，但双方有深度的战略合作，在某些项目上会进行协同，您可能会看到一些项目挂着“中海物业”的牌子，但其背后有“万物云”的技术或运营支持。
• 其他整合品牌： 中海物业还投资或整合了一些其他区域性物业公司，这些公司可能保留原有品牌，但在管理体系上与中海物业对标。

地方性或项目性公司

随着业务的扩张,中海物业在全国各地会设立分公司或区域公司，以更好地服务当地市场，这些公司通常不具备独立法人资格，而是“中海物业集团有限公司”的分支机构。

• • 中海物业集团有限公司北京分公司
  • 中海物业集团有限公司上海分公司
  • 中海物业集团有限公司深圳分公司
  • ...等等
• 定位： 这些分公司负责中海物业在特定区域的业务运营、客户服务和团队管理，是中海物业服务网络的最前端。

总结与快速区分

为了方便您理解,可以参考下表：

• 当您住在“中海”开发的住宅小区时，为您服务的绝大多数是中海物业集团有限公司或其地方分公司。
• 当您去逛“中海环宇城”或在“中海国际中心”上班时，为您服务的主要是中海商业资产管理有限公司。
• 而中海物业通过投资和合作,其服务网络和品牌内涵已经超越了传统的“自己开发、自己管理”的模式，变得更加多元和强大。