[小区名称] 物业服务中心 车辆停放管理协议
甲方（管理方）： [小区名称] 物业服务中心 法定代表人/负责人：[姓名] 地址：[小区地址] 联系电话：[物业电话]
乙方（业主/住户/使用人）： [姓名] 身份证号码：[身份证号] 房号：[小区房号] 联系电话：[手机号] 驾驶证号码：[驾驶证号] (可选，用于车辆备案) 车牌号码：[车牌号] 车辆品牌型号：[车辆品牌型号] (可选,用于车辆备案)
为维护 [小区名称]（以下简称“本小区”）内公共秩序，保障全体业主/住户的共同利益，规范车辆停放行为，确保小区道路畅通、消防安全及全体业主/住户的人身、财产安全，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方车辆在本小区内停放事宜，达成如下协议,以资共同遵守。
第一条 停放车辆资格
1 乙方须为本小区的业主、住户或经甲方书面同意的合法使用人。 1.2 乙方停放至本小区的车辆，须为乙方本人所有、或其家庭成员所有、或乙方获得长期使用权（如公司配车）的非营运性小型机动车辆。 1.3 所有进入本小区并申请停放的车辆，均须在甲方（物业服务中心）进行登记备案，领取《出入证》或《停车证》。
第二条 停放车位类型
乙方在本小区的车辆停放方式,根据以下类型确定：
（一）固定产权车位
- 1 指乙方通过购买等方式获得产权、可长期固定使用的地下或地面车位。
- 2 乙方享有对该车位的专属使用权,甲方仅提供管理服务。
- 3 车位管理费（或服务费）标准为：人民币 [具体金额] 元/月（或/年），由乙方按 [月/年] 向甲方缴纳。
（二）固定租赁车位
- 4 指乙方从甲方或其他业主/住户处租赁、可长期固定使用的车位。
- 5 乙方享有对该车位的租赁使用权，租赁期限为 [年/月]，自 [起始日期] 至 [终止日期] 止。
- 6 车位租赁费标准为：人民币 [具体金额] 元/月（或/年），由乙方按 [月/年] 向甲方（或出租方）缴纳。
（三）地面临时停放车位
- 7 指本小区内未固定产权或租赁的地面公共区域划定的临时停车位。
- 8 此类车位遵循“先到先停、停满即止”的原则,不提供固定车位保障。
- 9 临时停放收费标准为：人民币 [具体金额] 元/小时，每日最高收费不超过 [具体金额] 元；或按次收费，每次 [具体金额] 元，具体收费标准以甲方公示的《[小区名称]停车收费管理办法》为准。
第三条 双方权利与义务
（一）甲方的权利与义务
- 管理权：负责对本小区内的车辆进行统一管理，制定并公示车辆行驶路线、停放区域及管理规定。
- 收费权：有权按照本协议及相关规定，向乙方收取车位管理费、租赁费或临时停车费,并开具正规票据。
- 维护权：负责维护小区内停车场（库）的公共设施、照明、消防、监控等设备的正常运行,保障车辆停放的基本安全。
- 执法权：对违反本协议及小区管理规定的车辆（如：乱停乱放、堵塞消防通道、超速行驶等），有权进行劝阻、警告、锁车（需公示收费标准）、拖离（费用由车主承担）等处理。
- 免责权：因以下原因造成车辆损坏或丢失的，甲方不承担赔偿责任： a) 乙方车辆未按规定停放在划线车位内，或未锁好门窗、未拔钥匙等自身原因导致的风险。 b) 不可抗力（如地震、雷击、洪水等）。 c) 第三方盗窃、破坏等违法行为。 d) 因乙方车辆故障（如漏油、自燃等）引发的自身或第三方损失。
- 告知义务：应及时公示小区内车位情况、收费标准、管理规定及临时性交通管制措施。
（二）乙方的权利与义务
- 使用权：在遵守本协议的前提下，享有对所购、所租车位的合法使用权,或按规则使用临时车位。
- 缴费义务：应按时足额向甲方缴纳车位管理费、租赁费或临时停车费，逾期未缴的，甲方有权按每日 [具体比例，如千分之三] 收取滞纳金,或拒绝该车辆进入小区。
- 车辆义务： a) 进入本小区的车辆，必须手续齐全、车况良好、符合国家交通法规。 b) 车辆进入小区后，必须遵守限速规定（限速 [具体数字] 公里/小时），按指定路线行驶，禁止鸣笛。 c) 必须将车辆停放在划定的车位线内，不得占用消防通道、人行道、绿化带及其他业主/住户的专属车位。 d) 严禁在小区内试车、练车、洗车、修车（应急小修除外）。 e) 车辆停放后，驾驶员应拉好手刹、关闭门窗、锁好车辆，并带走贵重物品，因车辆未锁好或财物保管不善造成的损失,由乙方自行承担。
- 安全义务：驾驶员离开车辆前，应确保车辆已熄火、拉好手刹，防止车辆意外滑动造成事故，因车辆未按规定操作引发的安全事故,由乙方承担全部责任。
- 配合义务：应积极配合甲方的管理工作，服从保安人员的指挥和调度，车辆进出小区时，应主动出示《出入证》或《停车证》。
- 变更义务：若乙方车辆信息（如车牌号）发生变更，应在 [7] 日内到甲方办理变更登记手续。
第四条 车辆损坏与丢失的处理
1 甲方已尽到合理管理义务（如提供监控、照明、安保巡逻等），但因第三方盗窃、破坏等不可控因素导致车辆或车内财物损坏、丢失的，甲方不承担赔偿责任，乙方应立即向公安机关报案，并配合甲方调查。 4.2 因甲方管理上的重大过失（如监控设备长期损坏未维修、安保严重缺位等）直接导致车辆或车内财物损坏、丢失的，甲方应承担相应的赔偿责任，但最高赔偿金额不超过乙方当期缴纳的 [一个月/三个月] 的车位管理费/租赁费。 4.3 因乙方违反本协议（如将车停在无人看管的偏僻角落、未锁车等）导致车辆或车内财物受损、丢失的,甲方不承担赔偿责任。
第五条 协议的变更、解除与终止
1 本协议自双方签字（盖章）之日起生效，固定车位协议期限与车位产权/租赁期限一致。 5.2 乙方转让本小区房屋时，本协议项下的权利义务随房屋一并转移，乙方须提前 [15] 日书面通知甲方，并配合甲方办理车位使用权的变更手续。 5.3 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本协议，并拒绝该车辆进入小区： a) 累计拖欠车位相关费用超过 [30] 天。 b) 将车位转租、转借给第三方使用。 c) 车辆在本小区内发生重大交通肇事或严重违反本协议规定，经甲方警告后仍不改正。 5.4 本协议期满，如乙方需继续使用，应在协议期满前 [15] 日内,与甲方重新办理相关手续并缴纳费用。
第六条 争议解决
凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向 [小区所在地] 人民法院提起诉讼。
第七条 其他
1 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方（盖章）： [小区名称] 物业服务中心 授权代表（签字）： 日期： ____年月日
乙方（签字）： 日期： ____年月日
