物业管理部门经理上岗证有什么用？

什么是物业管理部门经理上岗证？

需要明确一个关键点：目前全国范围内统一的“物业管理部门经理上岗证”已经取消了。

这并不意味着不需要这个证书了,取而代之的是一种更规范的“职业资格证书 + 岗位培训证书”的双轨制模式，并且由各省、市级的住房和城乡建设厅（委）或其授权的行业协会进行管理和颁发。

现在您听到的“物业经理证”通常指以下两种：

1. 《物业管理师》职业资格证书（水平评价类）

   • 性质：国家职业资格，属于水平评价类证书，它代表了您在物业管理领域的专业知识和技能水平，是个人专业能力的权威证明。
   • 级别：分为初级、中级、高级。
   • 含金量：非常高，在招投标、企业资质升级、个人职业发展等方面，这个证书的分量最重，但考试难度也最大，需要满足相应的工作年限和学历要求。

2. 《物业管理企业经理》或《物业项目经理》岗位证书/培训合格证

   
   （图片来源网络，侵删）
   • 性质：由地方住建部门或行业协会颁发的岗位培训合格证书，它证明您接受了物业管理岗位所需的系统性培训，掌握了基本的管理知识和法规，可以胜任相应的管理岗位。
   • 颁发机构：通常是各省市的物业管理协会，并在当地住建部门备案。
   • 含金量：实用性强，这是目前上岗、备案、办理资质时最普遍要求的证书，对于想在物业行业快速上岗或晋升的人来说，这是最直接、最必要的证书。

总结一下：大家常说的“上岗证”，主要指的是第二种《物业项目经理》岗位证书，而《物业管理师》则是更高层次的专业能力认证。

为什么这个证书很重要？（必要性）

获取这个证书对个人和企业都至关重要,主要体现在以下几个方面：

• 个人上岗的“敲门砖”：根据《物业管理条例》及相关规定，从事物业管理工作，特别是担任项目经理、部门经理等管理岗位的人员，原则上需要持有相应的岗位证书，没有证书，可能会影响您的求职和晋升。
• 企业资质的“必需品”：物业管理公司在申请资质、参与项目投标时，其注册的在职管理人员中，必须有一定数量的持证人员（如项目经理、保安、工程、保洁等岗位），证书数量是衡量企业实力和管理水平的重要指标。
• 招投标的“加分项”：在物业管理项目的招投标过程中，投标方所拥有的持证管理人员的数量和级别，是评标的重要考量因素，持证人员越多，尤其是持有《物业管理师》等高级证书的人员，中标的几率就越大。
• 规避风险的“护身符”：持有证书意味着您接受了专业的法规和安全管理培训，了解自己的权责，这在处理业主纠纷、应对突发事件时，能帮助企业和管理者更好地规避法律风险和管理责任。
• 个人职业发展的“助推器”：证书是您专业能力的体现，是加薪、晋升的重要依据，从普通员工到部门经理，再到项目经理，证书是必不可少的阶梯。

如何考取这个证书？（流程与条件）

考取《物业项目经理》岗位证书的流程相对清晰，通常如下：

报名条件（基本要求）

• 学历：通常要求高中或中专及以上学历。
• 年龄：一般要求年满18周岁。
• 工作经验：部分省市或机构可能要求有1-2年以上的物业管理相关工作经验，尤其是报考高级别证书时，对于无经验者，有些机构也提供“培训考证”一体化服务。
• 职业道德：遵纪守法，品行端正。

报名方式

• 渠道：主要通过当地的物业管理协会或其授权的正规培训机构进行报名，这是最权威、最可靠的途径。
• 材料：通常需要提供身份证复印件、学历证明复印件、个人证件照（电子版和纸质版）以及报名申请表等。

考试通常分为理论考试和实操考核两部分（部分地区可能只考理论）。

• 理论考试（笔试或机考）：
  • 《物业管理基本制度与政策》：物权法、物业管理条例、合同法、消防法、价格法等相关法律法规。
  • 《物业管理实务》：房屋及设施设备管理、安全管理（消防、治安、车辆）、清洁绿化管理、客户服务、财务管理、社区文化建设等。
  • 《房地产开发经营与管理》：了解物业项目的来源和开发过程。
• 实操考核：

  可能涉及案例分析（如处理业主投诉、制定应急预案）、方案撰写（如年度工作计划、保洁方案）等，主要考察解决实际问题的能力。

证书颁发

• 考试合格后,由当地的物业管理协会或住建部门颁发统一的《物业项目经理》岗位证书或培训合格证书。
• 证书通常可以在协会官网或相关政府网站上进行查询真伪。

重要提醒与注意事项

1. 警惕“山寨证书”：市面上有很多声称是“国家颁发”、“全国通用”的证书，实际上可能是未经授权的培训机构颁发的“培训结业证”，毫无用处。务必认准当地住建部门或物业管理协会的官方渠道。
2. 关注政策动态：物业管理行业的政策法规更新较快，建议您定期关注当地住建局和物业管理协会的官方网站，获取最新的考试通知和政策解读。
3. 选择正规机构：如果通过培训机构报名，一定要选择有良好口碑、资质齐全的机构，确认其是否为当地协会的授权合作单位。
4. 区分证书类型：在报名前，想清楚自己的需求，如果是为了快速上岗，就考岗位证书；如果是为了长远发展和专业提升，就要挑战《物业管理师》职业资格证。

希望这份详细的解答能帮助您全面了解“物业管理部门经理上岗证”的相关信息！祝您考证顺利！

标签： 专业能力 职业晋升