物业保安宿舍管理制度如何规范管理？

XX物业服务中心保安宿舍管理制度

第一章 总则

第一条 目的 为规范物业保安宿舍的管理，营造一个安全、整洁、文明、有序的住宿环境，保障保安人员的正常休息和生活，提升团队凝聚力和职业素养，特制定本制度。

第二条 适用范围 本制度适用于XX物业服务中心全体住宿保安人员。

第三条 基本原则 宿舍管理遵循“安全第一、预防为主、责任到人、奖惩分明”的原则，所有住宿人员必须严格遵守。

第二章 管理职责

第四条 物业服务中心职责

1. 行政部/人事部：为宿舍管理的归口部门，负责制度的制定、修订、监督执行和解释。
2. 保安部主管：为本部门宿舍管理的第一责任人，负责本部门宿舍的日常管理、人员安排、纪律监督和内务检查。
3. 宿舍长：由保安部主管指定或宿舍人员推选产生，负责：
   • 监督宿舍成员遵守本制度。
   • 安排宿舍卫生值日表,并带头执行。
   • 维护宿舍公共秩序,调解内部矛盾。
   • 检查宿舍安全、消防设施，发现问题及时上报。
   • 负责宿舍钥匙、公共物品的管理。
   • 管理宿舍水、电等费用的节约使用。

第三章 入住与退宿管理

第五条 入住条件

1. 因工作需要,且经物业服务中心批准的在职保安人员。
2. 入住人员需提供个人有效身份证件复印件,并填写《宿舍入住登记表》。
3. 宿舍床位由保安部统一安排,个人不得私自调换床位或占用空床位。
4. 入住人员需爱护宿舍内的一切设施设备,入住时需与宿舍管理人员共同检查，确认完好后签字，如有损坏，由入住人员负责维修或赔偿。

第六条 退宿管理

1. 员工离职、调动或不再符合住宿条件时，须在办理离职或调动手续后3日内，办理退宿手续。
2. 退宿时,须保持宿舍内设施完好、卫生整洁，并将个人物品全部清空。
3. 宿舍管理人员检查无误后,收回钥匙、被褥等公共物品，方可完成退宿。
4. 逾期不退宿者,将从其工资中扣除相应的住宿管理费。

第四章 日常行为规范

第七条 纪律要求

1. 严格遵守作息时间,保持安静，晚上10:30后至次日早上6:30前为休息时间，禁止大声喧哗、播放音乐、进行娱乐活动或影响他人休息。
2. 严禁在宿舍内酗酒、赌博、吸毒、打架斗殴、传播淫秽物品等违法违纪行为。
3. 严禁在宿舍内吸烟（或仅在指定区域吸烟）、使用明火（如蜡烛、酒精炉等）。
4. 严禁留宿非本宿舍人员,如有特殊情况需临时访客，须提前向保安部主管申请，经批准后并在晚上10:00前离开。
5. 严禁在宿舍内存放易燃、易爆、有毒、放射性、腐蚀性等危险物品及管制刀具。
6. 严禁私自拉接电线、网线，严禁使用大功率电器（如热得快、电饭煲、电暖器、电磁炉等），以防发生火灾和电路故障。
7. 爱护公共财物,不得故意损坏或挪用宿舍内的门窗、床具、桌椅、空调、热水器等设施。
8. 保持个人物品整洁有序,不得在宿舍内乱堆乱放杂物。
9. 节约用水、用电，做到人走灯灭，杜绝长流水、长明灯现象。
10. 尊重他人,团结友爱，互帮互助，严禁在宿舍内拉帮结派、搞小团体。

第五章 内务卫生管理

第八条 个人卫生

1. 被褥要叠放整齐,床单、枕巾要保持干净、平整。
2. 个人衣物、鞋袜要清洗并及时晾晒，不得在宿舍内乱挂乱放。
3. 保持个人区域（床铺、床头柜）的整洁。

第九条 公共卫生

1. 实行卫生轮流值日制度,每日打扫，每周进行一次大扫除。
2. 值日生负责打扫宿舍地面、擦拭门窗、清洁卫生间、倾倒垃圾等。
3. 垃圾袋装化,每日及时清理至指定垃圾桶，严禁在宿舍内堆积垃圾。
4. 卫生间、淋浴间使用后要保持清洁，及时冲洗，防止堵塞和异味。
5. 保持墙壁、天花板、灯具的清洁，严禁乱涂乱画、乱钉乱挂。

第六章 安全与消防管理

第十条 安全规定

1. 下班回宿舍后,应及时锁好房门，保管好个人财物。
2. 最后离开宿舍的人员,务必检查并关闭所有电源、水源、门窗。
3. 提高安全防范意识,发现可疑人员或安全隐患，应立即向宿舍长或保安部主管报告。
4. 严禁在宿舍内存放或使用大量现金及贵重物品,如有遗失，责任自负。

第十一条 消防规定

1. 熟悉消防器材（灭火器、消防栓）的位置和使用方法。
2. 消防通道和安全出口必须时刻保持畅通,严禁堆放任何杂物。
3. 严禁堵塞、挪用或损坏消防设施。
4. 每月由宿舍长和保安部主管共同检查一次消防设施,确保其完好有效。

第七章 监督与奖惩

第十二条 监督检查

1. 保安部主管及宿舍长每周至少进行两次内务卫生和安全纪律检查,并做好记录。
2. 物业服务中心行政部/人事部将不定期进行抽查，并将检查结果与部门绩效考核挂钩。

第十三条 奖励措施 对于在宿舍管理中表现突出，如模范遵守制度、拾金不昧、在安全事件中表现积极、提出合理化建议并被采纳的个人或宿舍，将给予通报表扬或适当的物质奖励。

第十四条 处罚措施 对违反本制度者，视情节轻重，将采取以下一种或多种处罚措施：

1. 首次违规：给予口头警告，责令其立即整改。
2. 再次违规：给予书面警告，并通报批评。
3. 严重违规（如使用大功率电器、留宿外人、打架斗殴等）：除书面警告外，将视情况处以50-200元罚款，并记入个人档案。
4. 屡教不改或造成重大损失者：将依据公司《员工奖惩条例》给予记过、降职，直至解除劳动合同；造成财产损失或人身伤害的，需承担相应的经济赔偿责任；涉嫌违法的，移交公安机关处理。

第八章 附则

第十五条 本制度由XX物业服务中心行政部/人事部负责解释。

第十六条 本制度自发布之日起施行，原有相关规定与本制度不符的，以本制度为准。

附件：

1. 《宿舍入住登记表》
2. 《宿舍卫生检查评分表》
3. 《宿舍安全检查表》

XX物业服务中心 年 月 日

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