苏州物业工程主管招聘要求有哪些？

【苏州急聘/高薪诚聘】物业工程主管

公司名称： [请在此处填写您的物业公司名称] 公司简介： [请在此处填写公司简介，我们是一家致力于提供高品质物业服务的大型综合性企业/专注于高端住宅/商业综合体管理的物业公司，因业务发展需要，现面向苏州地区诚邀有志之士加入我们的团队，共同打造卓越的居住与工作环境，]

岗位名称

物业工程主管

工作地点

苏州市 [请填写具体区域，如：工业园区、姑苏区、吴中区、高新区等]

汇报对象

项目经理 / 项目部经理

岗位职责

1. 团队管理：

   
   （图片来源网络，侵删）
   • 全面负责工程维修团队（强电、弱电、暖通、给排水、消防等）的日常管理工作，包括人员排班、任务分配、绩效考核和团队建设。
   • 组织并实施专业技能培训,提升团队整体技术水平和服务意识。
   • 建立和完善团队工作流程,确保高效、有序运作。

2. 设备设施管理：

   • 负责项目内所有公共设备设施（如：高低压配电系统、电梯、空调系统、给排水系统、消防系统、监控安防系统、公共照明等）的日常巡检、预防性保养和维修工作。
   • 编制并严格执行年度、月度设备维保计划，确保设备完好率和正常运行。
   • 建立并完善设备台账、技术档案和历史维修记录，做到账物相符、资料齐全。

3. 维修与应急处理：

   • 统筹安排业主/用户的报修服务，确保响应及时、维修高效、服务规范，提升客户满意度。
   • 负责处理各类工程类突发事件（如：停电、漏水、设备故障等），组织抢修工作，将损失和影响降至最低。
   • 管理工程维修备品备件库,合理控制库存，确保常用物料充足，避免浪费。

4. 安全与合规：

   • 严格执行国家及地方的安全生产法规,落实安全生产责任制，定期组织安全检查和隐患排查。
   • 负责项目特种作业人员（如：电工、焊工、电梯管理员等）的资质管理，确保持证上岗。
   • 管理项目能源消耗,制定节能方案并监督执行，有效控制运营成本。

5. 外包与沟通：

   
   （图片来源网络，侵删）
   • 负责电梯、消防、监控等维保单位的服务质量监督、合同管理和年度评估。
   • 与公司其他部门（如：客服、安保、保洁）保持良好沟通与协作，确保各项工作顺利衔接。
   • 代表公司与政府相关部门（如：质监、消防、电力等）进行工作对接。

任职要求

1. 学历与专业： 大专及以上学历，电气工程、暖通空调、楼宇自动化、机电一体化等相关专业优先。
2. 工作经验：
   • 必备条件： 5年以上物业工程相关工作经验，其中至少2年以上同岗位（工程主管/工程经理）管理经验。
   • 项目类型： 有高端住宅、商业综合体、写字楼或大型产业园项目工程管理经验者优先。
3. 专业技能：
   • 熟悉高低压配电、给排水、暖通空调、消防、电梯、智能化系统等设备设施的原理、操作和维护保养。
   • 具备较强的设备故障诊断和解决能力。
   • 熟悉相关的国家法律法规、行业标准及操作规范。
4. 资格证书： 持有电工证、电梯安全管理员证、消防设施操作员证等相关上岗证书者优先。
5. 能力素质：
   • 管理能力： 具备优秀的团队领导、组织协调和资源调配能力。
   • 沟通能力： 具备出色的沟通表达能力和跨部门协作能力。
   • 问题解决： 具备敏锐的洞察力和处理复杂问题的能力，应变能力强。
   • 责任心强： 工作认真负责，有高度的责任心和敬业精神。
   • 熟练使用： 能熟练使用Office办公软件（Word, Excel, PPT）及工程管理相关系统。

我们提供

1. 薪酬福利：
   • 薪资： 提供具有竞争力的薪酬待遇，具体面议（范围：[请填写薪资范围，如：15K - 25K/月]）。
   • 奖金： 年终奖金、项目奖金、绩效奖金。
   • 福利： 五险一金、带薪年假、节日福利、生日福利、高温补贴、餐补、交通补贴、通讯补贴、定期体检等。
2. 职业发展：
   • 清晰的职业晋升通道,完善的内部培训和外部学习机会。
   • 鼓励创新,为优秀员工提供广阔的发展平台。
3. 工作环境：
   • 和谐、专业的工作氛围，人性化的管理。
   • [可补充公司特色,如：定期团建活动、员工食堂、健身房等]。

如何申请

如果您对这个职位感兴趣,并且符合我们的要求，请将您的个人简历（附照片）发送至我们的招聘邮箱。

• 招聘邮箱： [请在此处填写您的招聘邮箱]
• 邮件主题： 请注明“应聘物业工程主管 - 姓名 - [信息来源，如：XX招聘网] ”，以便我们筛选。
• 联系电话： [请在此处填写您的联系电话]
• 联系人： [请在此处填写联系人姓名，如：王经理/李女士]

我们承诺对所有应聘者的信息予以保密,合则约见，请勿电访，感谢您的关注！

招聘建议与注意事项

1. 精准定位： 在发布招聘信息前，请明确您项目的主要类型（住宅、商业、写字楼等），并在职责和要求中突出相关经验，以吸引更匹配的候选人。
2. 薪资透明： 如果薪资范围有明确区间，可以直接写出，这能有效过滤掉期望不符的求职者，提高招聘效率。
3. 突出优势： 在“公司简介”和“我们提供”部分，重点突出公司的核心优势，如品牌知名度、项目品质、企业文化、福利特色等，以吸引优秀人才。
4. 多渠道发布： 除了常规的招聘网站，还可以考虑在行业微信群、本地论坛、前同事/同行推荐等渠道发布，扩大招聘范围。
5. 面试准备： 面试时，除了考察候选人的专业能力，更要重点考察其管理思路、应急处理能力和与团队的匹配度，可以设置一些情景模拟问题，如“如果小区突然大面积停电，你会如何处理？”等。

标签： 设备维护技能 应急处理能力