物业经理证是物业协会发的吗？

这个证书在行业内非常重要，但它的性质和作用需要明确区分,因为它和您从业上岗所必需的证书是两回事。

下面我将为您详细解释这个证书的性质、作用、如何考取以及与其他证书的区别。

物业协会证书的性质与作用

性质：行业自律证书，非法定上岗证

• 行业协会颁发：这个证书通常由省、市级乃至全国性的物业管理行业协会（如中国物业管理协会、各省市物业管理协会）颁发,属于行业内部的一种专业能力认证。
• 非强制上岗：它不是国家强制要求才能上岗的证书，也就是说，即使没有这个证书，只要您有企业聘用的证明，并且满足当地住建部门的基本要求（如备案）,就可以担任物业项目经理。
• 专业能力证明：它代表了持证人在物业管理领域具备了一定的专业理论知识和实践经验,是个人专业能力的体现。

作用与价值

尽管不是法定上岗证，但这个证书的价值依然很高,主要体现在以下几个方面：

• 企业资质申报：这是最重要的用途之一，在申报物业服务企业一级、二级资质（目前部分省市已改革，但仍在部分地区或特定项目中适用）时，企业必须拥有一定数量的、在册的“物业管理师”证书，没有这些证书，企业就无法参与大型、高端项目的投标。
• 个人职业发展：
  • 求职加分项：在应聘物业项目经理等高级管理岗位时，持有此证书是重要的“敲门砖”和“加分项”,能显著提升竞争力。
  • 职位晋升：在物业公司内部，持有此证书是晋升为项目总监、区域经理等更高职位的重要条件。
  • 行业认可度：它是行业内公认的“硬通货”,代表了您的专业地位和行业影响力。
• 项目投标加分：在参与物业项目招投标时，项目团队中拥有“物业管理师”数量多，会为投标企业赢得更高的评分,增加中标几率。
• 提升专业水平：备考过程本身就是一次系统学习，能帮助从业者全面掌握法律法规、经营管理、设施设备、财务、人力资源等专业知识,提升实际工作能力。

如何考取“物业管理师”证书？

考取物业协会的证书，通常需要满足以下条件并以“考评结合”的方式进行。

报考条件（以全国统一考试为例，具体以当年通知为准）

• 学历与工作年限：
  • 取得大专学历，从事物业管理工作满6年。
  • 取得本科学历，从事物业管理工作满4年。
  • 取得双学士学位或研究生班毕业，从事物业管理工作满3年。
  • 取得硕士学位，从事物业管理工作满2年。
  • 取得博士学位，从事物业管理工作满1年。
• 其他要求：遵守国家法律、法规，恪守职业道德,身体健康。

考试流程

物业管理师考试通常为“考评结合”模式，即先参加全国统一考试，考试合格后,再进行评审。

• 第一步：参加全国统一考试

  • 考试科目：
    1. 《物业管理基本制度与政策》
    2. 《物业管理实务》
    3. 《物业管理综合能力》
    4. 《物业经营管理》
  • 考试形式：闭卷、笔试。
  • 合格标准：各科目成绩达到当年规定的合格线（通常为60分/科）。

• 第二步：资格评审

  • 考试通过后，考生需要向当地物业管理协会提交相关证明材料（如学历证明、工作履历、单位证明、业绩成果等）。
  • 由协会组织专家评审委员会，对申请人的综合素质、工作业绩和专业能力进行综合评议。
  • 评审通过后，才会最终颁发《中华人民共和国物业管理师》资格证书。

重要区别：协会证书 vs. 上岗备案证书

这是很多从业者容易混淆的一点,必须搞清楚。

简单总结：

• 没有住建局的备案证书，你不能合法地当项目经理。
• 没有协会的物业管理师证书，你可能当不了大项目的经理，或者你的职业发展会遇到瓶颈。

两者相辅相成，缺一不可，一个是你进入这个行业的“身份证”，另一个是你在这个行业里走得更远的“职称证”。

“物业协会发的物业经理”证书，即《物业管理师》证书，是物业管理行业内的“黄金证书”，它虽然不是上岗的“硬性规定”，但却是企业资质、项目投标和个人职业发展的“核心竞争力”。

如果您想在物业管理行业长期发展，并走向管理岗位，考取这个证书是非常有价值的投资，建议您关注中国物业管理协会或您所在省市的物业管理协会官网,获取最新的报考通知和详细信息。

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