核心管理类型及代表性项目
保利物业的管理项目主要可以分为以下几大类别：
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住宅物业
这是保利物业最核心、最基础的业务线，管理着大量的住宅小区,覆盖了从经济型到顶级豪宅的各种产品线。
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高端/改善型住宅： 这是保利物业的品牌优势所在，通常提供高品质、全方位的管家式服务。
- 保利·中央公园系列： 这是保利在全国各地的标杆项目，如广州的保利·中央公园、上海的保利·西子湾等,都是当地知名的高端社区。
- 保利·和府系列： 定位更偏向于改善型居住，如北京的保利·和光尘樾、成都的保利·和湖湾等,注重居住品质和社区文化。
- 保利·大都汇系列： 城市核心地段的大型综合社区，如重庆的保利·大都汇。
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刚需/普通住宅： 面向更广泛的购房者群体，提供标准化、高性价比的基础物业服务。
- 保利·爱琴海系列： 如武汉的保利·爱琴海、长沙的保利·香槟国际等,是保利在各大城市的主力产品。
- 保利·拉菲公馆系列： 定位时尚、年轻,深受首次置业者欢迎。
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文旅/度假物业： 依托保利在文旅地产领域的布局,管理着特色鲜明的度假型项目。
（图片来源网络，侵删）- 海南·保利·七仙海： 大型滨海度假社区,提供独特的度假式物业服务。
- 广州·保利·海珠和悦滨江： 滨江高端住宅,景观资源优越。
商业综合体
保利物业不仅管理住宅，也积极拓展商业地产领域，为购物中心、写字楼等提供专业的运营管理服务。
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购物中心：
- 若比邻： 这是保利物业旗下自有品牌，定位为“社区商业中心”，通常布局在保利住宅社区内部或周边，提供生鲜超市、餐饮、生活服务等多种业态，极大便利了居民生活，全国各地的保利若比邻。
- 商业广场： 也参与管理一些大型的区域级商业中心，如广州保利广场、上海保利·时光里等。
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写字楼/产业园区：
- 保利国际广场： 如广州、上海等地的保利国际广场,提供高端的甲级写字楼物业服务。
- 产业园区： 积极参与各类科技园区、文创园区的管理，如北京的中关村·保利·创客小镇。
公共及其他业态
这是保利物业近年来重点发展的方向，体现了其“大物业”的战略布局,将服务能力延伸至更广阔的社会领域。
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政府及公共物业：
- 高校： 如华南理工大学、暨南大学等高校的后勤物业服务。
- 政府办公楼： 如广州市政务服务中心等。
- 交通枢纽： 如广州白云国际机场的部分区域服务。
- 展馆/博物馆： 如广东省博物馆、深圳当代艺术与城市规划馆等。
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医院物业：
- 管理多家大型三甲医院，如中山大学附属第一医院、南方医科大学南方医院等,提供专业的医疗后勤保障服务。
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产业园/工业园：
除了写字楼,也管理着各类标准化的工业园区和科技园区。
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城市服务：
- 这是最高形态的拓展，将物业管理模式应用于整个城市。山东潍坊滨海经济技术开发区城市服务项目，涵盖了市政道路、园林绿化、环卫保洁、公共设施管养等，实现了“城市管家”的角色。
保利物业的覆盖范围
- 地理分布： 保利物业的项目遍布中国除港澳台以外的所有省、自治区和直辖市，在一二线城市的布局尤为密集,并已逐步向三四线及以下城市渗透。
- 管理规模： 截至2025年底，保利物业在管建筑面积已超过10亿平方米，管理项目数量超过3000个,服务业主和用户超1000万人。
保利物业管理的物业可以用以下几个关键词来概括：
- 全面性： 覆盖了住宅、商业、公建、城市服务等几乎所有物业类型。
- 高端化： 在住宅领域拥有众多标杆性、高品质的项目,品牌形象深入人心。
- 多元化： 业务从传统的“四保”（保安、保洁、保绿、保修）向增值服务、智慧社区、资产管理等多元化方向发展。
- 社会化： 积极向学校、医院、政府机构等非传统物业领域拓展，并已涉足城市服务这一蓝海市场。
无论您是住在保利开发的住宅小区，还是在某个城市的博物馆、机场或医院,都有可能正在享受保利物业提供的服务。
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