长城物业管理哪些楼盘？

按品牌系列划分

长城物业旗下拥有多个知名的服务品牌,针对不同定位的楼盘：

1. 长城物业（Great Wall Property）：

   • 核心定位：这是长城物业的主品牌，主要服务于中高端住宅、大型商业综合体、政府公共物业及产业园区。
   • 特点：提供综合性、标准化的物业服务，注重科技应用（如“一应云”智慧社区平台）和品牌口碑。
   • 代表楼盘类型：大型住宅社区、高端别墅、地标性写字楼。

2. 长城润和（Great Wall Runhe）：

   • 核心定位：专注于为房地产开发商提供前期介入、案场销售及后期物业一体化服务。
   • 特点：与开发商深度绑定，从项目规划设计阶段就介入,确保服务品质的延续性。
   • 代表楼盘类型：新盘、开发商的标杆项目。

3. 上海中星申城（Zhongxing Shencheng Shanghai）：

   • 核心定位：这是长城物业与上海中星集团合资的公司,深耕上海及华东地区市场。
   • 特点：结合了长城物业的先进管理经验和上海本地国企的深厚资源,在上海市场有很强的品牌影响力。
   • 代表楼盘类型：上海及周边城市的中高端住宅、老牌小区改造项目。

4. 长城物业（香港）：

   
   （图片来源网络，侵删）
   • 核心定位：负责长城物业在香港及海外市场的业务拓展。
   • 特点：服务标准与国际接轨,管理香港的高端住宅和商业项目。

按项目类型划分

这是最直观的分类方式,长城物业管理的楼盘覆盖面极广：

住宅类项目 (这是其最主要和最核心的业务)

• 高端豪宅/别墅区：
  • 深圳的波托菲诺·纯水岸、香山美墅等，这些都是长城物业的经典代表作,奠定了其在高端住宅领域的地位。
• 大型中高端住宅社区：
  • 这是长城物业管理的最大基数，遍布全国，
    • 深圳：万科城、金地梅陇镇、中信城市花园等早期合作项目,以及大量后期接管的楼盘。
    • 上海：通过“中星申城”品牌管理了大量知名小区，如中星美华村、中城公寓等。
    • 北京：万科紫台、远洋山水、龙湖花盛香堤等。
    • 广州：保利中央公园、珠江帝景等。
    • 成都：华润翡翠城、龙湖三千城等。
    • 重庆：金科天湖美镇、协信阿卡迪亚等。
• 保障性住房/人才房：

  长城物业也积极参与政府保障性住房的管理，体现了其社会责任感,例如深圳的部分人才安居项目。

商业类项目

• 购物中心：
  • 管理着多个区域的商业中心，如深圳COCO Park、上海七宝宝龙城等。
• 写字楼：
  • 管理着大量甲级和乙级写字楼，如深圳卓越世纪中心、上海绿地中心等。
• 酒店式公寓：

  提供酒店式的物业服务,满足高端租住需求。

公共及产业类项目

这是长城物业区别于许多传统物业公司的一大特色,体现了其综合服务能力。

• 政府及公共事业物业：
  • 大学城（如深圳大学城）、医院、交通枢纽（如深圳宝安国际机场 T3航站楼部分区域）、会展中心、市政公园等。
• 产业园区/科技园：
  • 为高科技企业提供园区整体运营服务，如深圳软件产业基地、各地的高新科技园区等。

重点布局城市

长城物业的业务版图覆盖全国,但在以下城市尤其强势：

• 深圳：大本营，根基最深厚,项目类型最全。
• 上海：通过“中星申城”实现深度布局,是华东市场的核心。
• 北京：北方市场的战略要地。
• 广州：华南市场的重要据点。
• 成都、重庆、武汉、长沙、西安：中西部核心城市,增长迅速。
• 香港：国际化桥头堡。

如何查询您所在小区的物业？

如果您想确认自己所在的小区是否由长城物业管理,可以通过以下几种方式：

1. 查看物业服务合同：这是最准确的方式,合同上会明确写明物业服务公司。
2. 查看小区公告栏或单元门：通常物业公司会贴出自己的服务信息、联系方式和Logo。
3. 咨询业主委员会（业委会）：如果小区成立了业委会,他们最清楚物业公司的信息。
4. 在线查询：
   • 在搜索引擎中输入“[小区名称] + 物业公司”。
   • 使用一些房产APP（如贝壳找房、安居客等）查询小区详情,里面通常会标注物业公司信息。
   • 访问长城物业的官方网站，查看其“项目展示”或“关于我们”栏目，虽然不一定能查到所有项目,但可以找到一些代表性楼盘。

长城物业管理的楼盘覆盖了从高端豪宅到普通住宅，从商业综合体到政府公共设施的各种类型，尤其以深圳和上海的大型中高端住宅社区和标志性项目最为人熟知。 它早已不是一个单纯的“看门扫地”的物业公司,而是一个提供综合性资产运营和社区服务的平台型企业。

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