物业资格取消，北京后续管理怎么办？

您提到的“取消”并不是指物业管理这个行业或职业被取消了，而是指过去由政府部门主导、带有行政审批性质的“物业管理员”等职业资格证书被取消了。

以下是详细的情况说明：

核心事件：国家层面的“放管服”改革

• 取消时间：2025年起，根据国务院《关于取消一批职业资格许可和认定事项的决定》（国发〔2025〕68号）等一系列文件，原“物业管理员”国家职业资格许可和认定事项被正式取消。
• 取消原因：这是国家深化“放管服”（简政放权、放管结合、优化服务）改革的一部分，目的是为了降低就业创业门槛，激发市场活力，减少不必要的政府干预，让市场在资源配置中起决定性作用。
• 取消的是什么：取消的是“准入类”的职业资格，即从事某些工作前必须持有的证书，过去，考取“物业管理员”证是从业的一个硬性要求，现在这个强制性要求已经不存在了。

北京的落实情况

作为首都,北京坚决贯彻落实国家政策，自2025年以来，北京市人力资源和社会保障局等相关部门也陆续发文，明确取消了“物业管理员”等职业资格的鉴定和发证工作。

“物业资格取消”是全国性的政策，北京是严格执行者之一。

取消后，物业从业人员还需要证书吗？（这是关键问题）

答案是：虽然“准入类”资格证取消了，但行业对专业能力的要求反而更高了。

证书体系发生了以下变化：

(1) 从“准入证”到“水平评价证”

• 过去（准入类）：没证=不能上岗，证书是“敲门砖”。
• 水平评价类）：证书不再是上岗的“许可证”，而是证明你专业能力的“成绩单”，企业招聘时，虽然不再强制要求证书，但拥有专业证书的求职者无疑更具竞争力。

(2) 新的证书体系：职业技能等级证书

在国家取消职业资格后,行业建立了新的“职业技能等级认定”制度。

• 发证主体：不再仅仅是政府部门，而是由经人社部门备案的、有资质的社会培训评价组织（通常是大型行业协会、龙头企业、职业院校等）来发证，中国物业管理协会、各地物业管理协会等都在开展此项工作。
• 证书效力：这些证书在行业内具有很高的认可度，与国家职业资格证书具有同等效力，可享受相应的职业技能提升补贴等政策（具体以当地政策为准）。
• 等级划分：通常分为五级/初级工、四级/中级工、三级/高级工、二级/技师、一级/高级技师。
• 北京的情况：北京的各大物业公司和行业协会（如北京市物业管理行业协会）也在积极参与和组织职业技能等级认定工作，为从业人员提供培训和考证服务。

为什么行业对证书的需求依然旺盛？

虽然国家取消了强制要求,但物业行业本身在不断发展，对专业人才的需求日益增长。

• 行业专业化趋势：现代物业管理早已不是“看门、扫地、修水电”的简单集合，而是涉及设施设备管理、环境管理、秩序维护、社区经营、智慧物业、法律风险防范等多领域的综合性服务，企业需要能证明员工具备这些专业能力的凭证。
• 企业提升竞争力：拥有高比例持证员工的物业公司，在招投标、评优评先、品牌建设等方面更具优势。
• 个人职业发展：对于个人而言，考取职业技能等级证书是：
  • 系统学习专业知识的过程。
  • 提升个人薪酬待遇和晋升机会的有力工具。
  • 职业能力的权威证明，在求职和跳槽时更有底气。

给您的建议：

如果您在北京从事或希望从事物业管理工作,不要因为“资格取消”就认为证书不重要了，恰恰相反，您应该积极关注并考取由权威机构（如中国物协、北京物协等）颁发的“物业管理员”职业技能等级证书，这不仅是顺应行业发展的必然趋势，也是您个人职业规划中非常有价值的一步。