深圳有哪些靠谱的物业公司？

头部上市物企 (通常被称为“万物云/保利/碧桂园/雅生活”等“宇宙第一梯队”)

这些公司规模巨大，管理项目遍布全国乃至全球，在深圳拥有大量的高端住宅、商业综合体和地标性建筑。

1. 万物云空间科技服务股份有限公司 (万科旗下)

   • 简介：前身为万科物业，是中国物业行业的绝对龙头，2025年独立上市，业务涵盖住宅、商写、城市服务、科技平台等。
   • 特点：品牌知名度最高，服务体系最完善，客户满意度常年位居行业前列，在深圳管理的项目遍布各大区域，如“万科·第五园”、“华润城”等。
   • 深圳代表项目：万科大厦、深圳湾1号、华润城、深业上城等。

2. 保利物业发展股份有限公司 (保利旗下)

   • 简介：央企保利集团旗下的核心平台，规模稳居行业前三，依托强大的国企背景，在政府公建、大型社区管理方面优势明显。
   • 特点：管理规模大，央企信誉保障,在安防和应急处理方面有优势。
   • 深圳代表项目：保利文化广场、保利上城、保利达小行星等。

3. 碧桂园生活服务集团股份有限公司 (碧桂园旗下)

   • 简介：世界500强碧桂园集团旗下,是中国最大的住宅物业服务提供商之一。
   • 特点：深耕住宅市场，管理项目数量巨大，社区运营能力强,尤其在三四线城市渗透率极高。
   • 深圳代表项目：碧桂园·凤凰公馆、碧桂园·深荟城等。

4. 雅生活智慧城市服务股份有限公司 (雅居乐+中骏等联合)

   
   （图片来源网络，侵删）
   • 简介：由雅居乐物业、中骏物业、新城悦等共同组建，整合了多家优秀物企的资源,规模迅速扩张。
   • 特点：资源整合能力强，业务布局广泛,提供多元化服务。
   • 深圳代表项目：雅居乐白鹭湾、中骏·云景府等。

5. 中海物业有限公司 (中国海外集团旗下)

   • 简介：源自香港，背靠中国建筑集团，是香港和内地上市的“双上市”公司。
   • 特点：管理高端写字楼和豪宅的经验非常丰富，国际化视野,服务品质高。
   • 深圳代表项目：中海深圳湾项目、中海锦城等。

6. 绿城服务集团有限公司 (绿城中国旗下)

   • 简介：以“精致、完美”的服务理念闻名,专注于高端物业和园区服务。
   • 特点：服务细节极致，被誉为“最像五星级酒店的物业公司”,在高端住宅市场口碑极佳。
   • 深圳代表项目：深圳湾1号（部分楼栋）、绿城玫瑰园等。

本土实力派物企 (深耕深圳，实力强劲)

这些公司虽然全国性规模不及头部，但在深圳本地根基深厚,拥有大量忠实客户和标杆项目。

1. 深圳市之平管理有限公司

   • 简介：深圳本土的标杆企业，由原万科物业总经理陈之平创办，被誉为“物业界的黄埔军校”。
   • 特点：专业度极高，以精细化管理和顾问服务著称,为众多开发商和物业公司提供管理输出和咨询服务。
   • 深圳代表项目：深圳地铁集团部分物业、深圳湾科技生态园、卓越集团旗下多个项目等。

2. 深圳市万厦居业有限公司

   • 简介：深圳本土老牌物企，隶属于深圳市国资委，是深圳历史最悠久、规模最大的国有物业服务企业之一。
   • 特点：国企背景，管理了大量政府物业、公租房和老旧小区改造项目,在社区基层治理方面经验丰富。
   • 深圳代表项目：莲花一村、笔架山等大型社区。

3. 深圳市鸿荣源物业服务有限公司

   • 简介：隶属于深圳本土知名地产开发商鸿荣源集团,主要为自家开发的顶级豪宅和商业综合体服务。
   • 特点：服务品质对标顶级，与鸿荣源地产的豪宅品牌（如“壹方中心”、“熙园”）相得益彰,客户忠诚度高。
   • 深圳代表项目：鸿荣源·壹方中心、熙园、尚峻等。

4. 深圳市金地物业管理有限公司

   • 简介：金地集团旗下核心成员，虽然金地是全国性房企，但其物业业务发源于深圳,在深圳拥有深厚的根基和大量的项目。
   • 特点：科技化、智能化应用较早，服务体系成熟,在华南地区特别是深圳市场影响力巨大。
   • 深圳代表项目：金地·香蜜山、金地·格莱美坊、金地·中心城等。

特色及新兴物企

1. 深圳市龙城物业管理有限公司

   • 简介：同样是深圳本土知名物企，管理范围广泛，包括住宅、商业、写字楼、政府物业等。
   • 特点：综合实力强，管理项目类型多样，在深圳福田、南山等核心区有大量布局。

2. 深圳市科技园物业管理有限公司

   • 简介：专注于科技园区、产业园区和政府公共建筑的物业管理。
   • 特点：在产业园区运营管理方面经验独到,能提供满足高科技企业需求的定制化服务。

3. 深圳市新世界物业管理有限公司

   • 简介：为新鸿基地产旗下物业,主要服务于其在深圳开发的商业和住宅项目。
   • 特点：港式管理风格，服务标准高,专注于高端商业综合体和写字楼。

总结与选择建议

如何选择物业公司？

• 看开发商：同一个楼盘的物业就是开发商旗下的物业公司（如万科配万物云，鸿荣源配鸿荣源物业）。
• 看项目类型：高端住宅可能选择绿城、万物云；大型社区可能选择保利、碧桂园；产业园则可能选择科技园物业。
• 看口碑：可以通过业主论坛、社交媒体（如小红书、业主群）了解特定小区的物业口碑和服务细节。
• 看资质：可以查询公司的上市信息、管理规模、获得的奖项（如“中国物业服务百强企业”）等。

深圳的物业公司选择非常丰富，无论您是业主、租客还是商业合作伙伴,都能找到符合自己需求的服务商。

标签： 保利物业 招商物业